Ruimtelijke en gebiedsontwikkeling

Portefeuillehouder(s): Breunesse, Groothuismink, Krieger, Mutluer

Programmadoelstelling en de rol van de gemeente

Zaanstad staat voor grote ruimtelijke uitdagingen. We willen prettig kunnen samenleven in een welvarende, ondernemende, duurzame, bereikbare en veilige stad. Maar hoe realiseren we onze forse woningbouwopgave en houden we een leefbare stad met passende maatschappelijke voorzieningen als de ruimte steeds schaarser wordt? We willen investeren in duurzaamheid en milieumaatregelen om de leefomgeving beter te beschermen, maar hoe houden we de stad schoon en tegelijk goed bereikbaar? We willen het eigen karakter van Zaanstad beschermen en versterken, maar kunnen we onze kansen nog effectiever benutten? Ruimtelijke ontwikkeling gaat om het leggen van een duurzame verbinding tussen de verbetering van de fysieke omgeving en een integrale aanpak van maatschappelijke en economische opgaven. Voor het realiseren van bovenstaande opgaven is het samenwerken met vele verschillende partners in de stad noodzakelijk.

Terugblik en realisatie 2020

Om de woningbouw- en verstedelijkingsdoelen te realiseren, hebben we in 2020 weer nieuwe stappen gezet. Vanuit de woningbouwimpuls van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft Zaanstad een financiële bijdrage gekregen. We hebben drie aanvragen voor de eerste twee tranches van de rijksregeling woningbouwimpuls ingediend. Daarvan zijn er twee toegekend, in Zaandam Centrum en in de Kogerveldwijk. Daarnaast zijn de bestemmingsplannen van de Zaanse Helden, Bannehoven, Houthavenkade, Noordeinde en Oostzijderpark vastgesteld. Na onherroepelijke vergunning kunnen hier uiteindelijk 2124 woningen worden gebouwd. Ook wordt er gebouwd op onder meer Gouwpark, Oostzijderpark, Brokking, Kreekrijk, Burano, de Industrieel en de Pauw.

De inwerkingtreding van de Omgevingswet is uitgesteld tot 1 januari 2022. Desondanks zijn we gestart met de voorbereidingen voor het Zaans omgevingsplan.

In 2020 zijn ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteitskaders vastgesteld. Denk hierbij aan de visie voor dijken, linten en paden en ruimtelijke programma’s van eisen van gebiedsontwikkelingsprojecten. De transformatie van het Meneba-terrein, de voormalige meelfabriek in Wormerveer, is een voorbeeld waar ruimtelijke- en cultuurhistorische kwaliteiten hand in hand gaan. We hebben hier een cultuurhistorische verkenning uitgevoerd en deze is ter inspiratie en als richtlijn gebruikt voor de ruimtelijke uitwerking in het programma van eisen en in de Anterieure Overeenkomst met de ontwikkelaar.

Net als voorgaande jaren is de luchtkwaliteit in Zaanstad ook in 2020 weer verbeterd. Dit komt vooral omdat het verkeer steeds schoner wordt. De Zaanse aanpak van diffuus lood vervult een voortrekkersrol in Nederland. De afgelopen jaren is deze aanpak door andere overheden overgenomen of als inspiratiebron gebruikt. Inmiddels hebben 11.000 inwoners de gelegenheid gehad om hun tuinen te laten onderzoeken op de aanwezigheid van lood.

De aanpak om de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad te verbeteren, is gericht op het combineren van verschillende opgaven van de woningvoorraad. Het gaat dan onder meer om funderingsherstel, verduurzaming en het levensloopbestendig maken van bestaande woningen. De gemeente stimuleert om de kansen te koppelen van de verschillende opgaven door middel van voorlichting en subsidies.

Directe gevolgen corona
Sinds maart 2020 proberen we de reguliere processen zo veel mogelijk ongewijzigd door te laten lopen. Door de coronamaatregelen zoals thuiswerken en opvangen van kinderen moet het afstemmen op andere manieren en kan daardoor soms moeizamer verlopen. Dit leidde tot vertragingen in de werkzaamheden waardoor de mijlpalen in de planning zoals het afsluiten van overeenkomsten met ontwikkelaars of het laten vaststellen van een bestemmingsplan niet werd gehaald .