Investerings- en transformatiefonds

Prestatie 7.2.2 Investerings- en transformatiefonds

Het Investeringsfonds is opgezet ter dekking, geheel of gedeeltelijk, van ruimtelijke nieuwe en uitbreidingsinvesteringen. Het financieel kader van het fonds dwingt tot integrale afweging in de bekostiging van de groei van de stad.
Het Transformatiefonds is bij de begroting 2017 ingesteld om een versnelling in de bouw van extra woningen mogelijk te maken. Onder strikte voorwaarden wordt het fonds ingezet voor het dekken van de onrendabele top bij nieuwbouw van woningen.

Activiteiten en realisatie

Investeringsbehoefte meerjarig in beeld

Het Investeringsfonds is opgezet om uitbreidingsinvesteringen door de groei van de stad te dekken. Een meer uitgebreide toelichting op de realisatie hiervan is terug te vinden in de bijlage Investeringen bij deze jaarrekening. Hieronder een samenvatting van de grote wijzigingen.

Er is in 2020 € 0,1 miljoen meer toegevoegd aan het fonds dan begroot. Het betreft de verkoopopbrengst van vastgoed dat zoals gebruikelijk aan het Investeringsfonds wordt toegevoegd.
Er is in 2020 € 2,1 miljoen minder uitgegeven dan begroot. De oorzaak hiervan is dat projecten zijn vertraagd of de fasering is veranderd. De grootste verschuiving naar latere jaren zien we bij het Integraal Huisvestingsplan Primair Onderwijs (€ 1 miljoen). Verder zijn er dit jaar lager dan begrote voorbereidingskosten voor de bereikbaarheidsdeal en Hoornseveld, uitgaven Sportpark De Omzoom en de kosten voor de verhuizing van hockeyclub de Kraaien. Ook deze bestedingen verschuiven naar latere jaren.

Het Transformatiefonds is bij de begroting 2017 ingesteld en maakt een snellere realisatie van extra woningen mogelijk. In 2020 is één besluit genomen. Begin 2020 is de raad akkoord gegaan met een maximale bijdrage van € 0,1 miljoen voor de bouw van veertien woningen bij de herontwikkeling van Breedweer 42-44 (2020/29786). In 2021 wordt de werking van het Transformatiefonds geëvalueerd.

Overzicht Transformatiefonds
Jaar verstrekking	project	Netto aantal woningen	maximaal toegekend bedrag	uitbetaald bedrag	Rente-lasten huidig jaar	Rente- lasten cumulatief	Baten (OZB AU) huidig jaar	Baten (OZB AU) cumulatief	Cumulatieve baten -/- cumulatieve lasten
2017	Mauritsstraat	150	*	*
2018	Verkadebuurt**	400	1.640.000	-	-	-	-	-	-
2019	Meneba	630	1.000.000	-	-	-	-	-	-
2019	Hofwijk Noord fase 1	702	3.225.000	-	-	-	-	-	-
2020	Breedweer	14	109.642	-	-	-	-	-	-
Totaal		1.896	5.974.642	-	-	-	-	-	-

*Het toegekende en uitbetaalde bedrag is vertrouwelijk vastgesteld en wordt hier dus niet opgenomen. Hierdoor kunnen ook de rentelasten niet worden opgenomen. Er zijn nog geen huizen opgeleverd
**Uit nader onderzoek blijkt dat hier geen bijdrage meer noodzakelijk is.